A Cyrela, uma das maiores incorporadoras do país, mantém uma perspectiva otimista em relação aos seus futuros lançamentos imobiliários, mesmo diante de um cenário econômico nacional desafiador, marcado principalmente pela escalada das taxas de juros. Raphael Horn, copresidente da empresa, expressou essa visão durante uma teleconferência com investidores e analistas.
O Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central elevou a taxa básica de juros (Selic) para 14,25% ao ano, um aumento de um ponto percentual. Essa decisão, tomada na quarta-feira (19), reflete a estratégia do Banco Central para conter a inflação, conforme sinalizado desde dezembro e reforçado em reuniões anteriores.
Apesar das preocupações macroeconômicas, Horn demonstrou confiança nos planos da Cyrela. “Não tem animação para o Brasil no longo prazo. Um dia está fácil, outro está difícil. Nós estamos animados com a nossa grade de lançamentos, mas vamos ver como fica o mercado”, afirmou o copresidente, ressaltando que, até o momento, o desempenho da empresa não foi afetado pelas condições macroeconômicas.
Aquisição de terrenos: estratégia continua com análise cautelosa
A Cyrela pretende manter sua estratégia de aquisição de terrenos, realizando análises detalhadas caso a caso. “Vamos continuar comprando todos os terrenos que achamos que são bons, mas tomando cuidado com o macro”, explicou Horn.
No final de 2024, o portfólio de terrenos da Cyrela possuía um potencial estimado de R$ 18,4 bilhões em vendas totais (considerando a parte da Cyrela). Em comparação, no ano anterior, esse valor era de R$ 24,1 bilhões.
Impacto da taxa de juros e estratégias financeiras
Miguel Mickelberg, diretor financeiro e de relações com investidores da Cyrela, reconheceu que o aumento da taxa de juros impactou tanto o financiamento para compradores de imóveis quanto o financiamento das obras. No entanto, ele enfatizou que essa mudança não deverá alterar a trajetória dos lançamentos da empresa.
“A alta de juros não vai impactar a nossa estratégia e nosso apetite. Temos um balanço bastante sólido e alternativas de financiamento no mercado de capitais”, garantiu Mickelberg.
A Cyrela Brazil Realty apresentou um lucro líquido de R$ 497 milhões no quarto trimestre de 2024, representando um aumento de 100% em relação ao mesmo período de 2023, conforme o balanço divulgado. No acumulado de 2024, a incorporadora registrou um lucro líquido de R$ 1,649 bilhão, um crescimento de 75% em relação ao ano anterior.
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