Resumo da Notícia
Os primeiros leilões imobiliários de 2026 do Itaú Unibanco já têm data marcada e trazem um volume expressivo de oportunidades para quem acompanha o mercado de imóveis retomados. Em parceria com a Mega Leilões, o banco colocará em oferta mais de 130 imóveis residenciais e comerciais, distribuídos em dois eventos em janeiro, com lances iniciais a partir de R$ 40 mil e valores que chegam a R$ 2 milhões, conforme o perfil e a localização de cada lote.
Os certames serão conduzidos por Fernando Cerello, leiloeiro oficial, exclusivamente pelo site da Mega Leilões, o que amplia o alcance e a transparência do processo. Um ponto relevante para o comprador é que o IPTU de 2026 será quitado pelo vendedor, reduzindo o custo imediato de aquisição e trazendo previsibilidade ao orçamento.
O que está sendo ofertado e onde estão os imóveis
A carteira reúne casas, apartamentos, terrenos/lotes e imóveis comerciais, com opções em diversos Estados, o que permite ao investidor ou comprador final comparar mercados, liquidez e potencial de valorização. Há imóveis localizados em Alagoas, Amazonas, Bahia, Ceará, Goiás, Maranhão, Mato Grosso, Mato Grosso do Sul, Minas Gerais, Paraná, Pará, Pernambuco, Piauí, Rio Grande do Sul, Rio de Janeiro, Santa Catarina, São Paulo e Tocantins.
Os lances mínimos partem de R$ 40 mil, faixa que costuma atrair compradores em busca do primeiro imóvel, investidores de renda e interessados em diversificação patrimonial. No topo da carteira, lotes com valores próximos a R$ 2 milhões atendem a um público que prioriza metragem, localização e padrão construtivo.
Condições de pagamento e vantagens práticas
As condições de pagamento são um dos diferenciais desta rodada: à vista, com 10% de desconto, ou parcelamento para a maioria dos imóveis, com entrada e saldo em até 78 parcelas mensais, conforme previsto no edital e especificado individualmente no site da Mega Leilões. Essa flexibilidade amplia o leque de interessados, especialmente em um cenário de juros ainda sensível para o crédito imobiliário tradicional.
Destaques do leilão diurno (16/01)
No leilão diurno do dia 16 de janeiro, alguns imóveis chamam atenção pelo conjunto de metragem, localização e preço inicial:
- São Paulo (SP): apartamento com 163 m² de área útil e 3 vagas na Vila Suzana, lance mínimo de R$ 719 mil;
- Guarujá (SP): apartamento em condomínio frente à praia, com 178 m² de área total construída, em Pitangueiras, lance mínimo de R$ 768 mil;
- Praia Grande (SP): apartamento com 119 m² de área útil e 2 vagas, no Sítio Guarapuava, lance mínimo de R$ 749 mil;
- Itanhaém (SP): apartamento com 159 m² de área total construída, na Praia dos Sonhos, lance mínimo de R$ 362 mil;
- Cajamar (SP): casa em condomínio na Serra dos Cristais, lance mínimo de R$ 1,1 milhão;
- Palhoça (SC): casa no bairro Caminho Novo, lance mínimo de R$ 812 mil;
- Rio de Janeiro (RJ): apartamento com 65 m² de área total construída, no Del Castilho, lance mínimo de R$ 378 mil;
- Rio de Janeiro (RJ): casa no Anil, lance mínimo de R$ 808 mil;
- Londrina (PR): apartamento com 283 m² de área privativa e 2 vagas, no Centro, lance mínimo de R$ 755 mil;
- Guaratá (PE): casa em condomínio no Loteamento Fazenda Gramado, lance mínimo de R$ 699 mil.
Destaques do leilão noturno (19/01)
Já no leilão noturno do dia 19 de janeiro, o portfólio inclui imóveis de padrão mais elevado e opções urbanas bem localizadas:
- São Paulo (SP): apartamento duplex com 263 m² de área privativa coberta e 4 vagas, na Vila Andrade, lance mínimo de R$ 1,7 milhão;
- São Paulo (SP): apartamento com 207 m² de área privativa e 2 vagas, no Jardim Morumbi, lance mínimo de R$ 603 mil;
- Santos (SP): apartamento com 72 m² de área privativa e 1 vaga, no Embaré, lance mínimo de R$ 796 mil;
- Guarujá (SP): apartamento com 171 m² de área útil e 1 vaga, no Loteamento João Batista Julião, lance mínimo de R$ 438 mil;
- Lorena (SP): casa no Parque Mondesir, lance mínimo de R$ 2 milhões;
- Jundiaí (SP): apartamento com 122 m² de área útil, 3 vagas e depósito, no Jardim Bonfiglioli, lance mínimo de R$ 925 mil;
- São João da Boa Vista (SP): casa no Parque Colina da Mantiqueira, lance mínimo de R$ 952 mil;
- Atibaia (SP): casa no Jardim Alvinópolis, lance mínimo de R$ 427 mil;
- Porto Alegre (RS): apartamento com 45 m² de área privativa e 1 vaga, no Menino de Deus, lance mínimo de R$ 634 mil;
- Canoas (RS): apartamento com 101 m² de área privativa, no Nossa Senhora das Graças, lance mínimo de R$ 377 mil;
- Rio de Janeiro (RJ): apartamento com 104 m² de área total construída, no Méier, lance mínimo de R$ 461 mil;
- Salvador (BA): apartamento com 159 m² de área privativa e 3 vagas, no Candeal, lance mínimo de R$ 1,2 milhão.
Como participar e onde encontrar as informações oficiais
As informações sobre os eventos – Leilão Diurno e Noturno, estão disponíveis no site oficial da Mega Leilões e também podem ser acessadas no portal Imóveis Itaú. Para participar, é necessário fazer um cadastro no site da Mega Leilões, verificar a descrição do lote desejado, o edital e habilitar-se.
Serviço
Leilão diurno de imóveis residenciais
- Data: 16/01
- Horário: 14h
- Local: https://www.megaleiloes.com.br/ML32974
- Quantidade: 65 imóveis
- Pagamento: À vista, com 10% de desconto; ou parcelamento para maioria dos imóveis em até 78 meses.
Leilão noturno de imóveis residenciais
- Data: 19/01
- Horário: 20h
- Local: https://www.megaleiloes.com.br/ML32981
- Quantidade: 66 imóveis
- Pagamento: À vista, com 10% de desconto; ou parcelamento para maioria dos imóveis em até 78 meses.
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