Resumo da Notícia
A Caixa Econômica Federal anunciou a realização de um novo leilão de imóveis no dia 19 de janeiro de 2026, reunindo 440 propriedades espalhadas por todas as regiões do Brasil, com descontos que podem chegar a 50% do valor de avaliação. Os preços iniciais partem de R$ 20,3 mil, o que torna o certame uma das principais oportunidades do início do ano para quem busca comprar um imóvel com valores abaixo do mercado.
No conjunto ofertado, há 289 apartamentos, 124 casas, 24 terrenos e três estabelecimentos comerciais, contemplando diferentes perfis de compradores — desde quem procura moradia própria até investidores atentos a oportunidades com margem de valorização. Em casos específicos, é possível financiar até 95% do valor, utilizar o FGTS e até contar com subsídios do Governo Federal, conforme as regras do Minha Casa Minha Vida, condições que devem ser analisadas individualmente no portal oficial da Caixa para cada imóvel.
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Outro ponto que chama a atenção neste leilão é o tratamento dado às dívidas de condomínio. A Caixa pode assumir parte ou até a totalidade desses débitos, limitando o desembolso do arrematante a até 10% do valor de avaliação do imóvel, enquanto o restante pode ficar sob responsabilidade do banco. Caso o edital não indique expressamente quem arca com a despesa, presume-se que a Caixa assumirá os débitos condominiais. Já o IPTU permanece como responsabilidade integral do comprador, incluindo eventuais valores em atraso vinculados ao imóvel.
Distribuição dos imóveis pelo país
A região Sudeste concentra o maior volume de lotes, com 217 imóveis, seguida pelo Nordeste (109), Centro-Oeste (65), Sul (41) e Norte (8). Os imóveis estão distribuídos entre Alagoas (9), Amazonas (1), Bahia (18), Ceará (21), Espírito Santo (3), Goiás (55), Maranhão (2), Mato Grosso do Sul (5), Mato Grosso (5), Minas Gerais (34), Pará (5), Paraíba (9), Pernambuco (28), Piauí (10), Paraná (19), Rio de Janeiro (74), Rio Grande do Norte (5), Rio Grande do Sul (18), Roraima (1), Santa Catarina (4), São Paulo (106), Sergipe (7) e Tocantins (1). Leia a cobertura completa de leilão de imóveis.
Essa capilaridade reforça o caráter nacional do leilão e amplia as chances de encontrar imóveis em regiões estratégicas, tanto em grandes centros urbanos quanto em cidades de médio porte.
Destaques entre os lotes ofertados
Entre os imóveis mais relevantes, na capital paulista, no bairro Parque da Mooca, há um apartamento de 93,3 m², com três dormitórios, duas vagas de garagem e área de serviço, com valor inicial de R$ 599.711,58. Já em Sorocaba (SP), uma casa de 82,36 m², construída em terreno de 85,82 m², com dois quartos e uma vaga de garagem, está disponível por R$ 177.850,59.
No Rio de Janeiro, um apartamento no bairro Maracanã, com 46,69 m² de área privativa, dois quartos e área de serviço, tem lance inicial de R$ 156.143,68. No bairro Bangu, uma casa de 70 m² aparece com 49,63% de desconto, sendo ofertada por R$ 245.924,98.
Em Juiz de Fora (MG), é possível arrematar um apartamento de 51 m², com dois dormitórios e uma vaga de garagem, por R$ 102.859,79. Já em Curitiba (PR), um apartamento de 38,68 m² tem valor inicial de R$ 142.912,96.
No Centro-Oeste, chama atenção um apartamento em Cidade Ocidental (GO), com 45,13 m², dois quartos e uma vaga de garagem, disponível por R$ 59.428,31, com 42,86% de desconto. O imóvel mais acessível do leilão está no Rio Grande do Norte, em Ceará-Mirim, onde uma casa de 46,94 m², construída em terreno de 200 m², com dois quartos, pode ser arrematada por R$ 20.331,87.
Como participar do leilão da Caixa
Os lances devem ser feitos exclusivamente pela internet, por meio do site da plataforma, com início a partir das 10h do dia 19 de janeiro de 2026, horário que marca a abertura do pregão. Cada imóvel possui edital próprio, com regras específicas, prazos, condições de pagamento e responsabilidades, leitura indispensável antes de qualquer oferta.
