Bancos privados fecham parceria com a Biasi Leilões e colocam mais de 330 imóveis em feirão nacional

O mês de julho abre uma temporada de grandes oportunidades para quem planeja adquirir a casa própria ou investir no mercado imobiliário com preços abaixo da avaliação tradicional de mercado.

O Banco Itaú e o Banco Santander, em parceria com a empresa de leiloaria Biasi Leilões, agendaram três grandes rodadas de lances que somam mais de 330 imóveis residenciais. O portfólio de ativos retomados inclui casas e apartamentos com opções logísticas e faixas de preços desenhadas para variados perfis de compradores em quase todos os estados do país.

A interiorização e a migração das disputas para o ambiente virtual transformaram o segmento. De acordo com Eduardo Consentino, leiloeiro oficial da Biasi Leilões, o acesso facilitado pelas plataformas digitais desmistificou o setor. “Os leilões de imóveis deixaram de ser uma modalidade restrita aos investidores profissionais. Hoje, vemos um número crescente de pessoas físicas buscando essas oportunidades para adquirir a moradia familiar”, explica o especialista.

Para atrair esse público, os editais trazem regras financeiras atrativas que reduzem o risco burocrático. Nas praças do Itaú, por exemplo, o arrematante que optar pelo pagamento integral à vista garante um desconto de 10% sobre o valor do lance final. Já no evento do Santander, o diferencial é a possibilidade de recorrer ao financiamento imobiliário tradicional para quitar o saldo do bem arrematado. Além disso, em ambos os bancos, os compradores ficam livres de surpresas financeiras: todas as dívidas acumuladas de IPTU e taxas de condomínio vencidas até o dia do leilão serão integralmente pagas pelas instituições financeiras vendedoras.

Calendário, destaques regionais e divergências de metragem

Os três eventos ocorrem de forma escalonada ao longo do mês. O primeiro certame acontece em 8 de julho, sob o comando do Itaú, trazendo 20 imóveis estruturados em cinco estados. Um dos lotes de destaque é uma casa na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, situada no Parque Laguna e Dourados, em Duque de Caxias (RJ). O imóvel conta com 125,37 m² de área construída e lance inicial fixado em R$ 204.800,00.

O maior volume de ofertas está concentrado no dia 14 de julho, quando o Santander coloca 209 lotes simultâneos no pregão eletrônico. O maior valor de avaliação e lance inicial desta etapa pertence a um apartamento de alto padrão no Residencial Frankfurt, localizado no bairro Atiradores, em Joinville (SC), que possui 159,75 m² de área privativa e duas vagas de garagem, com lances a partir de R$ 873.600,00.

Fechando o calendário, no dia 21 de julho, o Itaú retorna com mais 101 imóveis residenciais. Nesta rodada, um apartamento no Edifício Abarebebê, na Praia do Sonho, em Itanhaém (SP), chama a atenção por um alerta técnico importante: embora o registro de matrícula informe uma área privativa de 159,60 m², a vistoria física realizada constatou que o imóvel possui na realidade cerca de 76 m² de área útil — uma divergência estrutural que os interessados devem avaliar no edital antes de efetuar lances. O valor inicial deste lote é de R$ 341.400,00.

Cronograma detalhado dos leilões bancários

Para facilitar o planejamento dos interessados, as principais especificações financeiras e geográficas de cada pregão foram organizadas na tabela técnica abaixo:

Análise prévia e regras de habilitação

Apesar das margens de lucro e descontos atrativos, a participação segura exige ritos preventivos por parte do comprador. O leiloeiro Eduardo Consentino adverte que a leitura analítica do edital de abertura é obrigatória. “É nesse documento que estão listadas as regras de repasse, prazos de escrituração, o estado de conservação interna e, principalmente, a situação de ocupação do bem. Saber se o imóvel está desocupado ou se precisará de uma ação de imissão na posse dita o sucesso do negócio”, conclui.

Para participar dos eventos e estar apto a registrar lances, os usuários precisam providenciar a documentação de identificação (RG, CPF e comprovante de residência para pessoas físicas) e efetuar o cadastro prévio no portal oficial do leiloeiro para análise de crédito e liberação de senha.

As inscrições, consultas de editais completos, laudos de vistoria e o catálogo fotográfico detalhado de cada lote estão disponíveis nos links oficiais de transmissão da Biasi Leilões – Lote 8 de Julho, no painel do Santander – Lote 14 de Julho e também na página do Itaú – Lote 21 de Julho.