Natura antecipa rescisão de locação com FII Bresco e desocupa espaço em Canoas (RS)
A Natura Cosméticos (NTCO3) anunciou a rescisão antecipada do contrato de locação de parte de um galpão logístico localizado em Canoas (RS), conforme informado nesta quarta-feira (4) pelo FII Bresco Logístico (BRCO11), proprietário do imóvel. O contrato, iniciado em maio de 2021, tinha vigência prevista até março de 2029, mas a Natura decidiu desocupar o espaço antes do prazo estabelecido.
Detalhes da locação e rescisão
A Natura ocupa 62% do galpão, o que corresponde a uma área de 20,7 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL). O contrato de locação prevê um aviso prévio de seis meses e uma indenização equivalente a seis vezes o valor do aluguel vigente, proporcional ao tempo restante do contrato. Além disso, o valor a ser pago será corrigido de acordo com a variação positiva do IPCA, índice oficial de inflação, até a data de efetivação do pagamento da multa rescisória.
Impacto no fundo imobiliário BRCO11
O contrato com a Natura representava 4,4% da ABL do FII Bresco Logístico e o aluguel pago pela empresa equivalia a R$ 0,03 por cota do fundo, que conta com 124 mil cotistas. Embora a rescisão cause um impacto imediato na receita do fundo, a administração ressalta que já está adotando medidas para mitigar os efeitos e manter a rentabilidade dos cotistas.
A gestão do FII Bresco informou que está à disposição para esclarecimentos adicionais e trabalha para buscar novos locatários para o galpão. O setor logístico segue aquecido no Brasil, com uma alta demanda por espaços modernos e bem localizados, o que pode facilitar a recolocação do espaço desocupado pela Natura nos próximos meses.
Essa movimentação mostra como empresas estão ajustando suas operações logísticas para se adaptarem às novas necessidades do mercado, enquanto os fundos imobiliários buscam formas de equilibrar seus portfólios diante de eventuais rescisões.
